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最新消息| 降息大通道開啟!未來,房貸利率究竟怎么選最劃算? | 2023-05-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://money.hexun.com/2020-01-13/199952029.html" 大家好，我是小司。 最近又有一波用戶問我：到底要不要提前還房貸？ 確實，買房貸款是普遍現象，但中國大部分老百姓(603883,股吧)都不愿意背著債務過日子，如果經濟條件允許的話，都想提前把房貸還了。有的還跟我說，我知道您之前的建議是不要提前還房貸，但是現在情況又變了。現在房價中短期也不怎么漲了，也找不到很合適的理財產品，抵消不了利息了，是不是應該提前把房貸還了？ 即使這樣，我還是建議大家不要提前還房貸或者說盡量不要提前還房貸。我看很多朋友都在算細帳，其實細賬是根本算不明白的，你知道未來二三十年會發生什麼嗎？誰能保證一件件未來發生的事兒我都知道？ 但是大趨勢我們還是了解的，所以有幾個原因我不建議大家提前還房貸：第一：長期對抗通脹；房貸是咱們普通老百姓能夠用到的長期對抗通脹的極少數手段之一，甚至對于絕大多數朋友來說，這是唯一一招能大額對抗通脹的方式。 雖說中短期房價不漲了，但是房子本身的屬性就是保值增值的，我們其實就相當于鎖定了本金加利息，鎖定了未來20年甚至30年的購買能力，所以算是長期對抗通脹的方式。 第二：理論上，房貸應該是越還越輕松；一方面，錢的購買能力在下降，我們手里的錢越來越毛，現在的5000塊錢和未來10年后的5000塊錢購買能力是大不一樣的。大家可以想想08年的時候，一個月還5000、10000的房貸挺高了，現在，還個5000、10000的都是普遍現象了。 另一方面，我們現在在降息大通道上；如果大家選擇的是每年調整一次利息的房貸的話，應該是越還越少才對。 所以理論上一般家庭房貸是越還越輕松。 第三：很多朋友對理財有誤解，總覺得理財就是正收益，理財收益高才可以。但其實理財是整個家庭資產的配置，還要考慮到流動性和保障，然后再考慮收益。從流動性角度來講，對于中青年朋友還房貸最難的就是剛開始的幾年，因為花的多掙得少，過了這幾年就會好很多。如果一次性把房貸還了，對于很多家庭來說流動性多少是會受到影響的，比如：我現在手上有80萬，一次性還房貸要75萬，只留5萬在手里，如果一旦有突發事件，你的資金鏈就可能會受到影響。所以理財要統籌考慮流動性、長線的保障性，對抗通脹和收益。綜合來看，我的建議就是不要提前還房貸！送福利時間到：我為大家準備了一款隨存隨取，利率秒殺支付寶余額寶的理財產品，感興趣的趕緊掃描文中海報二維碼，獲取購買方式吧！！限時送8%加 關鍵字標籤：二胎貸款 |
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